Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов

Печать
PDF

Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов, узлов учета тепловой энергии и повысительных насосных станций. Комплексное обслуживание теплообменников.


Перечень и периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) и повысительных насосных станций (ПНС).

Перечень производимых работ по техническому обслуживанию

Периодичность проведения работ

Настройка и корректировка режимов системы автоматического регулирования (электронного контроллера, щита электроуправления, регулировочные клапаны, датчики температуры и давления, регуляторы прямого действия), теплотехнического и насосного оборудования, с целью оптимизации  режимов теплопотребления здания, в зависимости от температуры наружного воздуха.

При пуске отопления

Подготовка к отопительному периоду оборудования ИТП и предъявление ИТП энергоснабжающей организации для приема на новый отопительный период.

1 раз в год

Подготовка УУТЭ к работе в межотопительный и отопительный периоды с получением акта-допуска в эксплуатацию у инспектора теплоснабжающей организации.

2 раза в год

Подготовка и сдача УУТЭ инспектору теплоснабжающей организации в эксплуатацию после ремонта и метрологической поверки приборов УУТЭ.

По необходимости

Проведение гидравлических испытаний, запорной арматуры узлов ввода тепловой сети, а так же подающего и обратного коллекторов системы отопления и ГВС. Проверка и настройка предохранительного клапана, на требуемое значение по давлению срабатывания.

1 раз в год

Восстановление нарушенной изоляции на трубопроводах ИТП.

По мере необходимости

Демонтаж измерительных приборов (манометров) для проведения очередной метрологической поверки с последующим монтажом на место установки.

1 раз в год

Проведение профилактических мероприятий по подготовке к работе комплекта приборов УУТЭ в межотопительный период в соответствии с инструкцией по эксплуатации. В том числе промывка внутренних каналов электромагнитных датчиков расхода.

1 раз в год

Контроль сроков действия межповерочного интервала комплекта приборов УУТЭ.

1 раз в год

Демонтаж приборов УУТЭ для проведения очередной метрологической поверки с последующим монтажом на место установки и пусконаладочными работами.

В соотантствии с межпроверочными интервалами

Проведение профилактических работ, тестирование электрооборудования, щитов управления и автоматики, защиты насосов и ПНС.

1 раз в год

При обнаружении неисправности или отказа оборудования ИТП, УУТЭ и ПНС осуществление всех необходимых мер для восстановления его работоспособности на месте, либо демонтаж его для ремонта на заводе изготовителе или организации имеющей право и лицензию на проведение ремонта данного типа оборудования.

По необходимости

Промывка химическим способом первичного и вторичного контуров пластинчатых теплообменников, в соответствии с регламентом работ  и инструкциями по эксплуатации.

1 раз в год

Расчет расхода ГВС для передачи Заказчиком в ГУП «Водоканал СПб» данных по канализированию горячего водоснабжения.

1 раз в месяц

Считывание регистрируемых параметров с тепловычислителей, формирование отчетов о теплопотреблении, по установленной форме, предоставление их в теплоснабжающую организацию, а также предоставление принятых отчетов Заказчику.

1 раз в месяц

Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световой индикации  и режимов работы электрооборудования.

 1 раз в неделю

Проверка работоспособности системы автоматизации в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах теплопотребления.

 1 раз в месяц

Контроль основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно.

 1 раз в месяц

Внешний осмотр составных частей системы автоматического регулирования электрической части щита управления исполнительных устройств, насосов, приемно-контрольных приборов на отсутствие повреждений, коррозии, грязи. Осмотр прочности креплений, наличия пломб на приборах.

 1 раз в неделю

Контроль давления в системах отопления, горячего водоснабжения, расхода теплоносителя на подпитку системы отопления, рабочего положения запорной арматуры, исполнительных механизмов.

 1 раз в неделю

Проведение анализа работоспособности оборудования, ИТП, УУТЭ и ПНС, выдача Заказчику рекомендаций по оптимизации режимов потребления.

 1 раз в месяц

Заполнение журнала производства работ по техническому обслуживанию ИТП, УУТЭ и ПНС.

 1 раз в месяц

 

joomla templates
задач в строительстве инженерных Дос аттак Защита